愛知県豊明市の不動産の相続手続きについてご案内します
令和６年４月１日から、相続登記が義務化されました。令和６年４月以前に相続が開始している場合も、３年の猶予期間がありますが義務化の対象となります。不動産を相続したら、お早めにご相談ください。
司法書士が相続人様の代理人となり、豊明市の不動産の相続による名義変更の手続きをご本人様に代わって法務局（管轄法務局は名古屋法務局熱田出張所です。）に登記申請することで行うことができます。詳しく説明を受けてから依頼するかどうか決めたいとお考えの方は初回無料相談をご利用ください。
〒４５６－００３１ 名古屋市熱田区神宮４丁目８番４０号
電話：０５２（６７１）５２２１～２
電話：０５２（６８１）３６６８（証明書専用番号）
管轄区域：豊明市、名古屋市熱田区、南区、中川区、港区、瑞穂区、緑区
取扱時間：午前８時３０分から午後５時１５分まで
お電話またはホームページからご予約下さい。
ご相談のお日にち、お時間を調整させていただきます。
この際、ご自宅でのご相談をご希望される場合はその旨お伝えください。
相続人様全員にご出席いただけるとその後のお手続きがスピーディーに進められます。
被相続人様名義の不動産の評価額が分かる課税明細書等の書類をお持ちになり、当事務所にご来店ください。
必要書類のご説明をさせていただきます。お客様の方でご取得が困難な書類がある場合ご相談ください。
費用のお見積りや、手続きに要する概ねの期間をご提示いたします。
正式なご依頼の場合、委任状にご署名、ご捺印いただきます。
相続人様全員にご出席いただけるとその後のお手続きがスピーディーに進められます。
必要書類ご準備ができましたら内容を確認をさせていただきます。
必要に応じて「遺産分割協議書」を作成させていただきます
相続人様がお一人の場合や法定の割合による相続の場合は遺産分割協議書は不要です。
遺産分割協議書に相続人様全員のご署名、ご捺印（ご実印）をお願いします。
相続人様の中にご意思の表明に問題のある方がいらっしゃる場合、また、未成年者が含まれる場合もあらかじめご相談下さい。適切な対処方法をご提示いたします。
１８歳で成人、もうすぐです 遺産分割協議書を含め、必要書類がすべて揃い次第、司法書士が管轄法務局に対して相続による名義変更の登記の申請を行います。法務局の手続きは１～２週間程で完了いたします。
愛知県豊明市の不動産 相続手続きの流れ
遺産分割協議の際は新しい制度の「配偶者居住権」も検討してみてね
愛知県豊明市の不動産相続 必要書類
- 出生から死亡までのすべての戸籍・除籍謄本、改正原戸籍等
- 住民票除票（本籍の記載のあるもの）
- 最新の評価証明書（相続する不動産のもの）
- 戸籍抄本（戸籍謄本でも可）
- 住民票
- 印鑑証明書
- ご本人確認書類（運転免許証、マイナンバーカード等）
- 印鑑証明書は不要な場合もございますが、ご相談の段階で予め申し上げます。
- ご相続人が兄弟姉妹の場合や二次相続が発生している場合、必要な戸籍等が増えますが事例ごとにご説明いたします。
- 上記書類が何らかの理由で揃わなかった場合や被相続人様の登記簿上の住所と最終の住所地が異なる場合、別途書類が必要な場合がございます。
法定相続情報一覧図をお持ちの方は、必要書類が変わりますので、予めお申し付けください。
また、一覧図の取得をご希望の方</a>もお申し付けください。
法定相続情報証明制度について
必要書類はケースバイケースなので個別にご説明いたします
手続き費用
基本料金
４９，５００円 （税込 ５４，４５０円）
- 基本料金は法務局管轄１ごと不動産個数２個までです。
- 不動産個数が上記を超過した場合、追加報酬１個当たり３，０００円（税込 ３，３００円）発生します。
- 法務局の管轄が複数にまたがる場合、２管轄目からは３９，５００円（税込 ４３，４５０円）となります。
- 名義人（不動産を取得する相続人）様が２名以上の場合は、１名様ごと１５，０００円（税込 １６，５００円）の加算となります。
- その他、２次相続の発生等イレギュラーな事案においては、加算報酬頂く場合がございます。
作成料金
２０，０００円～３０，０００円 （税込 ２２，０００円～３３，０００円）
- 不動産個数や相続人様の人数によって変動いたします。
基本料金
５，８００円 （税込 ６，３８０円）
- 相続人様の人数が４名以上の場合は、１名様ごと１，０００円（税込 １，１００円）の加算となります。
１通当り
８００円 （税込 ８８０円）
- 上記報酬のほか、実費申し受けます。
固定資産評価額の０．４％
- 評価額は最新の課税明細書等にてご確認ください。
- 上記のほか、交通費、郵送費等実費申し受けます。
取得報酬
１０，０００円 （税込 １１，０００円）
- 一覧図取得のみのご依頼も承ります。
- 上記のほか、交通費、郵送費等実費申し受けます。
保存期間満了等により必要な住民票除票や戸籍等が取得できない場合、別途証明書類等が必要なる場合がございますが、その際は費用等も含め個々にご説明申し上げます。その他個別の事情により別途費用・報酬が発生する場合がありますが、その際も事前にご説明申し上げます。
